Calendrier et chiffres-clés
Calendrier et chiffres-clés
Calendrier
Fin 2024 : Adoption par le Conseil général des divers engagements financiers et fonciers
- Dépôt du referendum contre la décision du Conseil général
- Dépôt d'un recours contre la décision du Conseil général
- Rejet du recours par le Conseil d'Etat
- Votation populaire
- Signature du DSDP et du contrat entre la Ville de Sierre et Condémines Com SA
- Mise au point du cahier des charges du quartier Arena-Condémines
- Mise à l’enquête publique du PAZ-RCCZ
- Dépôt de la demande d’autorisation de construire de la « Valais Arena »
- Autorisation de construire en force pour la « Valais Arena »
- Homologation du PAZ-RCCZ par le Conseil d’Etat
- Démarrage des travaux de la « Valais Arena »
- Autorisation de construire en force pour les secteurs 2 et 3
- Fin des travaux et inauguration de la « Valais Arena »
- 1er match du HC Sierre dans la « Valais Arena »
2030 – 2035 :
Inauguration des secteurs 2, 3 et sud
Le projet «Valais Arena et Écoquartier VIVA» en chiffres
La construction de «Valais Arena» est devisée à 89
millions, dont 30 millions de CHF, au maximum, à la charge de la
ville de Sierre. Ces coûts ont été audités par la compagnie PBK, spécialiste de
la construction des patinoires.
Les autres communes du District ont
signé des lettres d’intention pour participer financièrement au projet, dans des proportions qui restent encore à finaliser. A ce
jour, la part cantonale n’est pas encore fixée.
Les coûts de fonctionnement pour les deux
futures patinoires budgétisées à plus de 3.5 millions de CHF par année seront
subventionnés par la Ville de Sierre à hauteur de 1.5 million de CHF
par année, pour une durée de 20 ans. Actuellement, les coûts de fonctionnement
de la patinoire de Graben se montent à près de 1 million de CHF par année. En
outre, le personnel du futur centre Centre de glace ne sera plus à la charge de la
Commune de Sierre et sera repris par la nouvelle structure.
Les terrains de la
zone nord (ZIG) ne seront pas vendus par la Ville, mais mis à disposition des parties privées pour une durée de 75 ans, via l’octroi d’un droit de superficie distinct et
permanent (DSDP). Ce DSDP générera une rente pour les caisses de
la Ville de 55'000 CHF par an. Sur ce terrain, les investisseurs construiront la «Valais Arena»
et des installations sportives et de loisirs.
La vente des parcelles sud et est de la
friche industrielle de la zone des Condémines, pour y bâtir l’Écoquartier, rapportera un montant estimé à 13.7 millions de CHF à la Ville, selon la surface
finale des zones qui seront affectées aux voiries. Pour la zone sud, le prix du
terrain a été fixé à 800 CHF/m2. Pour la zone est, le prix du
terrain a été fixé à 950 CHF/m2.
Pour actualiser la valeur des terrains, la
Ville s’est entourée de sociétés spécialisées dans l’évaluation immobilière.
Les terrains en zone d’intérêt général (ZIG) n’ont pas de valeur de marché, du fait des contraintes liées aux affectations possibles. Pour le site de Condémines, la valeur a été fixée à 80.-/m2.
